Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Au sein d'une résidence confidentielle et paisible, à quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, cet appartement traversant de type T3 séduit par son équilibre entre fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent autour d'une agréable pièce de vie de 36,91 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud qui assure une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un ensemble convivial et propice aux moments de partage. La partie nuit, volontairement distincte, accueille deux chambres de 11,76 m2 et 11,58 m2, offrant un environnement calme et reposant. Elle est complétée par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque avec rangements, ainsi qu'une entrée disposant de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, la terrasse d'environ 16 m2, partiellement couverte et équipée d'un store, se prolonge naturellement par un jardin privatif arboré de 23 m2, apportant une vraie respiration végétale au coeur de la ville. Entièrement climatisé et soigneusement entretenu, l'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Sa situation, à proximité immédiate des commerces, des Thermes et du centre animé d'Aix-en-Provence, en fait une adresse particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien est proposé à la vente par BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige. Un appartement agréable à vivre, offrant un cadre serein à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété -60 lots au total - charges annuelles votées: 1320 EUR Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr