Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)

Description

Au sein du dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans une résidence de 2014 sécurisée et bien entretenue, se trouve ce studio de 19 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une vraie opportunité pour quiconque souhaite un bien fiable, peu de travaux et une situation géographique stratégique. En entrant, vous découvrez un espace bien agencé : la pièce principale est lumineuse, dotée de double vitrage, prête à accueillir votre aménagement personnel (coin nuit, bureau, espace détente). Le chauffage central est intégré, évitant les mauvaises surprises côté charges. La salle d'eau est fonctionnelle, l'ensemble est en bon état et présente aujourd'hui peu ou pas de travaux à prévoir. Quant à l'immeuble, il profite de prestations modernes (ascenseur, copropriété récente), dans un quartier très bien desservi. Proximité des transports, des commerces, des universités : ces atouts renforcent l'attractivité du lieu - un point particulièrement apprécié des locataires. En clair : il s'agit d'un bien prêt à l'usage, géré sans souci immédiat, dans un contexte locatif bien en place et apprécié. Loyer actuel : 690 € / mois Rendement brut estimé : 5,1 % Référence agence : 2165