Maison à vendre, Fargues-Saint-Hilaire (33)

Description

L'agence Nestenn vous propose cette maison en pierre située à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Datant de 1900, elle offre une surface habitable de 280 m² sur une parcelle constructible de 3 930 m². Le rez-de-chaussée se compose de quatre grandes chambres, toutes dotées de cheminées, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains indépendante, un bureau, un salon avec balcon, une salle à manger, un cellier et une cuisine équipée complètent ce niveau. En sous-sol, un espace de 200 m² est en grande partie exploité, dont une surface aménagée en appartement indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau, salon et deux chambres, offrant une solution idéale pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un professionnel. A l'extérieur, le bien dispose d'un grand parc arboré, d'un puits, d'un garage, d'une serre et d'un porche équipé d'une cuisine d'été. Le terrain, entièrement constructible, permet d'envisager la création de plusieurs lots ou l'extension de l'habitat existant. De plus, la configuration actuelle de la maison la rend facilement divisible en plusieurs appartements distincts. Ce bien rare combine charme de l'ancien, potentiel de développement et emplacement stratégique. A la fois proche des commodités locales et de l'agglomération bordelaise, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs lots. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)