Maison à vendre, Saint-Etienne-du-Grès (13)

Description

Superbe villa de 220 m² habitables, incluant un appartement indépendant de 50 m², le tout implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1348 m², avec piscine et nombreux aménagements extérieurs de qualité. La maison principale de 167 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 70 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée, électroménager neuf à l’appui, un espace salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu’un coin bureau. Un second salon offre la possibilité d’une quatrième chambre. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Une buanderie attenante à la cuisine complète l’ensemble. Le confort est assuré par un système de climatisation gainable, installé en novembre 2022. L’appartement indépendant de 50 m², accessible par une entrée séparée, se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un système de climatisation individuel. Cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location saisonnière ou annuelle. Les deux bâtisses sont orientées vers une piscine de 10 x 5 mètres, entourée d’une terrasse dallée en travertin, d’un espace barbecue et d’une pergola bioclimatique, créant une ambiance conviviale et raffinée. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et la fonctionnalité : arrosage automatique alimenté par forage, portail électrique, climatisation gainable récente, deux garages et deux espaces de rangement extérieurs. Deux prises pour véhicules électriques sont également installées. Enfin, l’ensemble de la propriété est sécurisé par un système d’alarme. Un bien rare et soigné, offrant espace, indépendance et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif.