Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

Dans un environnement résidentiel apprécié du quartier de La Rossignolette à La Rochelle, cet appartement T3 de 70 m² s'inscrit dans une résidence contemporaine construite en 2023. Il offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre rochelais. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest, développe environ 36 m² et accueille un salon-séjour convivial prolongé par une loggia d'environ 10 m², agréable pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que de WC indépendants. L'environnement immédiat permet un accès rapide aux commerces, services et transports, tandis que l'hypercentre de La Rochelle est accessible en quelques minutes. Un emplacement de stationnement extérieur peut être acquis en complément. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 843 609. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.