Maison à vendre, Cambrai (59)

Description

Pavillon individuel de 165 m² – 5 chambres – Plain-pied – Garage – Jardin - CAMBRAI - Situé au calme d'une impasse résidentielle de Cambrai, ce pavillon individuel construit en 2006 et entièrement rénové avec soin vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une grande famille. Édifié sur une parcelle de 493 m² entièrement close, il offre 165 m² habitables et un agencement optimal : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² (salon/séjour 30 m² ouvert sur cuisine) Cuisine récente IXINA faite en 2020 équipée avec îlot central Véranda en aluminium de 15 m² donnant sur le jardin Suite parentale de 13,5 m² avec salle d'eau privative Bureau ou chambre d'appoint de 8 m² Buanderie 5 m² WC séparés Étage : Palier desservant 4 belles chambres Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC Extérieurs & annexes : Cour macadam avec stationnement privé pour 4 véhicules Garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée Terrasse carrelée de 30 m² Jardin clos d'environ 300m2 avec abri de jardin Prestations techniques : Toiture tuiles, dalle béton à l'étage (extension en charpente bois) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (y compris vélux) Chauffage central au gaz Installation électrique conforme Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Les + : Possibilité de vie de plain-pied 5 vraies chambres + bureau 2 salles de bains Maison rénovée, aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ O7x50x41x92x24 [email protected] Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491745683