Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

CAUDERAN CENTRE. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 (possibilité T4) en parfait état, idéal pour une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, menant à une cuisine semi-ouverte et à un double séjour lumineux, prolongé par un balcon/ terrasse exposé plein SUD, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing intégré, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave et une place de stationnement libre complètent ce bien. Emplacement privilégié Situé à deux pas du centre de Caudéran, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour poser vos valises et profiter immédiatement de tout le confort qu'il offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 62 lots principaux , Charges annuelles 1640. 00 Euros , Surface Carrez 75. 2m²