Maison à vendre, Lézinnes (89)

Description

Située au cœur du village d'Argentenay, cette maison d'habitation pleine de potentiel n'attend que vous ! Elle développe environ 96 m² répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine •Salon •Salle de bain •Chambre •Cuisine d'été •Cave Étage : •Cuisine •Salle à manger •Chambre •Salle de bain •Grenier aménageable Extérieurs & dépendances : •Terrain de 726 m², entièrement clos •Garage •Atelier •Grange •Deux entrées indépendantes, idéal pour envisager deux logements, un gîte, un espace professionnel ou accueillir la famille Les + du bien : •Gros potentiel d'aménagement •Plusieurs configurations possibles •Environnement calme •Dépendances Cette annonce référence 296983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 570 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr