Maison à vendre, Sainte-Foy (85)

Description

Tous les charmes de la vie à la campagne aux portes de la ville : c'est ce que vous offre cette ancienne ferme datée de 1880, située au calme dans un petit hameau, avec une situation avantageuse qui vous garantit la plus grande tranquillité, sans vis-à-vis, sans être isolée non plus. Depuis la rue, rien ne laisse soupçonner les pièces spacieuses qu'elle comprend sur ses 124 m2 habitables. Elle a été rénovée dans les règles de l'art avec une bonne qualité de matériaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle est très bien isolée comme en témoigne le DPE avec son classement en C. Double vitrage PVC avec volets roulants électrique. Chauffage avec poêle à granulés qui chauffe une grande partie de la maison, avec en appoint quelques radiateurs électriques de dernière génération. L'entrée comprend un vestibule de rangement et une penderie et s'ouvre sur une pièce de 16 m2 idéale pour en faire un bureau. Vous serez très vite séduits par le caractère « cocoon » du salon-séjour qui ne manque pas d'espace et de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, sans compter le poêle à bois qui donne beaucoup de chaleur à la pièce pour les soirées d'hiver. Les murs de plus de 80 cm vous garantit une bonne isolation lors des fortes chaleurs d'été. Une cuisine aménagée et très fonctionnelle communique avec la pièce de vie et s'ouvre sur la terrasse du jardin. En rez-de-jardin, vous avez bien une chambre de plain-pied spacieuse comprenant de nombreux rangements. Une salle d'eau avec douche italienne et d'un lavabo double vasque. Des toilettes séparées. A l'étage, deux chambres spacieuses avec un petit débarras toujours utile. Là encore, la bonne isolation du toit garantit une certaine fraîcheur l'été. Vous serez conquis, sans aucun doute possible, par la beauté et la tranquillité du jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, ouvert sur la campagne environnante. Le terrain est piscinable et constructible. Si la parcelle cadastrale est de 800 m2 environ, le terrain hors bâti est de 679 m2. Il existe plusieurs stationnements possibles autour de la propriété. Cependant il n'y a pas de garage : vous avez la possibilité d'en construire un selon vos besoins. Plusieurs petits locaux techniques vous permettent le rangement de vélos et du matériel de jardin. Si votre idéal de vie est de vivre à la campagne, de pouvoir courir en sortant directement de chez vous en prenant de suite les chemins à travers les prés et les bois environnants, et en pouvant rejoindre la ville, l'hôpital en moins de 5 minutes... Cette maison saura susciter sans aucun doute toute votre attention et emporter votre coup de coeur et celui de toute la famille... N'oubliez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison. Appelez-moi directement pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -