Maison à vendre, Barcelonne-du-Gers (32)

Description

Le Charme Intemporel de 1920 : Votre Nouvelle Vie d'Exception Vous Attend ! ​Oubliez l'ordinaire. Poussez les portes de cette ancienne Tuilerie, où l'histoire rencontre le moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 6 000 m², cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est un projet de vie, une source de revenus et un refuge de paix. ​ Une Demeure qui Exauce Tous Vos Désirs ​Espace et Prestige : Ses 265 m² sont un véritable terrain de jeu pour vos ambitions. Découvrez huit pièces majestueuses, des matériaux nobles qui murmurent des histoires d'époque, et un cachet authentique inestimable. ​Investissement Clé en Main : Avec 6 chambres et 5 salles d'eau privatives, le succès de l'activité de chambres d'hôtes est assuré ! Poursuivez et développez cette activité lucrative immédiatement. ​Confort Absolu : Un agencement intérieur intelligent, un cellier et une buanderie parfaits pour recevoir, sans oublier le sous-sol total et semi-enterré offrant un espace de stockage tout simplement illimité. ​ Le Paradis S'étend à l'Extérieur ​Détente et Réceptions : Profitez de multiples terrasses, idéales pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners d'hôtes ou simplement contempler la nature. ​Un Potentiel Démentiel : En plus du vaste terrain, vous disposez d'une grange, d'un garage et d'une annexe de 40 m² qui n'attend qu'à être transformée en gîte indépendant. Créez un complexe touristique complet et multipliez vos revenus ! ​Parking Garanti : Fini le stress, vos véhicules et ceux de vos hôtes sont accueillis sans souci. ​ Vie Pratique et Sérénité ​Malgré son ambiance champêtre, cette demeure ne fait aucun compromis sur la praticité : ​Proximité Immédiate : Accédez facilement aux commodités urbaines et aux principales voies de communication. Vous êtes connecté. ​Tranquillité Assurée : Double vitrage et une fosse septique remise aux normes en 2023 vous offrent une tranquillité d'esprit immédiate. ​ Cessez de rêver votre avenir, construisez le ici ! ​Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier une vie familiale sereine et un projet professionnel passionnant. ​N'hésitez plus. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite et faire de cette maison d'exception votre nouveau havre de paix et de prospérité ! Cette annonce référence 297031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 353 425,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr