Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Appartement 1 pièce 21,05 m² Investissez sereinement dans l'immobilier locatif grâce à ce studio déjà géré par un exploitant professionnel. Un placement idéal pour préparer votre avenir, développer votre patrimoine et bénéficier d'une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de gestion. Loyer annuel HT : 2 974,40 Rentabilité : 4,26 % Gestionnaire : Appart'City Vous pourrez profiter du statut fiscal avantageux LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non. Description du bien Studio au 3ème étage comprenant : entrée, kitchenette, pièce de vie avec rangement, salle d'eau avec WC. Résidence Appart'City Rennes Saint-Grégoire, emplacement recherché : à 10 minutes du centre-ville, proche de l'université et du quartier d'affaires Saint-Grégoire. Aéroport de Rennes Saint-Jacques à seulement 8 km. Un investissement locatif sûr et clé en main, dans une localisation stratégique au cur de Rennes. Charges annuelles : 159.74 Nombre de lots de copropriétés : 124 lots Nombre de lots d'habitations: 124 lots CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A Référence : 4952JG Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église - 02.99.83.22.11 Au prix de 63 800 euros FAI dont 7 500 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 56 300.