Maison à vendre, Sap-en-Auge (61)

Description

Située au cœur du pittoresque Sap-en-Auge, découvrez cette maison de ville offrant charme et confort, idéale pour un jeune couple, télétravailleur, primo-accédant ou investisseur Rez-de-chaussée Salon chaleureux avec poêle à granulés (2018) Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée WC indépendant 1er étage Grande chambre avec deux placards intégrés Spacieux bureau (idéal télétravail) Salle de douche moderne Dressing Espace modulable selon vos besoins : coin lecture, bureau, rangement… 2e étage Espace mansardé avec : Une chambre Un coin TV / salle de jeux / bureau Dépendances & annexes Chaufferie Dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement Cave Garage Pas d'espace extérieur, mais parking juste en face Confort Menuiseries PVC double vitrage Chauffage mixte : fioul + poêle à granulés Fibre Tout à l'égout Atouts Maison pleine de charme avec fort potentiel d'aménagement Toutes commodités à pied Disponible immédiatement – Contactez-moi pour organiser une visite ! . Cette annonce référence 252307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr