Appartement à vendre, Marseille 10ème (13)

Description

Placement sécurisé avec revenu garanti – Studio meublé parking – Résidence étudiante recherchée – Marseille 10ᵉ Investissez sans contrainte dans un bien déjà rentable et 100 % géré. Au cœur du Marseille 10ᵉ, au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa (9 rue du Canada), découvrez ce studio meublé de 19,33 m², vendu avec une place de parking en sous-sol — un véritable atout dans le secteur. - Bail commercial en cours jusqu’en 2029 - Loyer garanti : 4 250 euros TTC / an - Aucune vacance locative – aucune gestion à assurer - Revenus sécurisés et indexés (1,5 % / an) Le studio en détails : - Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée - Salle d’eau avec WC - Rangements intégrés - Studio vendu entièrement meublé - Résidence récente (2011), calme et parfaitement entretenue - Parking privatif en sous-sol inclus Un emplacement ultra-stratégique : - À deux pas de la Faculté de médecine de la Timone - Proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers - Secteur très recherché par les étudiants Un investissement “clé en main” idéal : - Rentabilité stable et sécurisée - Aucune gestion locative - Charges très faibles : 334 euros / an - Taxe foncière : 814 euros / an Résidence étudiante à forte demande locative Produit parfait pour : - Premier investissement - Complément de retraite - Placement patrimonial sécurisé Informations complémentaires : - DPE : C (03/07/2025) - Estimation des dépenses énergétiques : 360 euros à 520euros /an - Copropriété de 200 lots – Aucune procédure en cours Mandat numéro 27 – Honoraires charge vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr