Maison à vendre, Lacanau (33)

Description

LACANAU-OCÉAN (33680) – MAISON SANS VIS-À-VIS DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DU BAGANAIS Située au calme, à proximité des plages, du lac et des pistes cyclables, cette maison de 82 m² bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Son véritable atout : un terrain de 602 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et bordé par la forêt. Un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison comprend actuellement : • Une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l'extérieur : • Une terrasse en bois d'environ 50 m² • Un jacuzzi avec vue sur la forêt • Un atelier pouvant servir d'espace de rangement ou de garage à vélos • Un jardin entièrement préservé des regards Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison peut tout à fait être habitée dans un premier temps, permettant ainsi d'avancer progressivement dans votre projet. Elle offre également un fort potentiel d'évolution: un projet d'agrandissement a déjà été étudié et validé par les services de l'urbanisme, avec des possibilités d'extension de plain-pied ou en R+1. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lacanau-Océan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris