Maison à vendre, Dormans (51)

Description

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère en pierre datant des années 1860 séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et préservé. Développant environ 230 m² habitables, elle offre un équilibre harmonieux entre le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné avec la présence d'un authentique four à pain, véritable témoin du passé de la maison. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, invitent à la détente : un vaste salon agrémenté d'une cheminée à insert, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine équipée, issue d'une extension réalisée en 1974, composent un espace de réception idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, l'atmosphère est tout aussi séduisante. Un palier distribue deux premières chambres ainsi qu'une spectaculaire pièce cathédrale actuellement aménagée en salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, dont l'une dispose d'une mezzanine pleine de charme. Un cabinet de toilettes est également présent. A l'extérieur, les dépendances renforcent le caractère unique de la propriété. Une ancienne écurie transformée en cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Une dépendance de rangement ainsi qu'un vaste bâtiment en fond de jardin comprenant un garage motorisé et un atelier ? ancien atelier d'artiste ? offrent de nombreux espaces pour les passionnés de bricolage, de création ou de collection. Le terrain paysagé de 1 705 m² constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d'une pergola, il invite à profiter pleinement du calme environnant et de la douceur de vivre à la campagne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz citerne alimenté par deux chaudières, une par niveau. Des panneaux solaires installés en 2023 permettent la revente d'électricité dans le cadre d'un contrat prévu pour 30 ans, générant un revenu annuel d'environ 1 000 euros. Située à seulement 125 km de Paris et à 37 km de Reims via l'A4, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, espace et authenticité. Situation géographique sur Vezilly Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence 9878 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.