Maison à vendre, Talence (33)

Description

À vendre Maison de plain-pied à rénover avec jardin Talence secteur Thouars / Victor Louis Idéalement située à Talence, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle de 479 m2 et offre actuellement environ 100 m2 habitables de plain-pied. Entièrement à rénover, elle présente un beau potentiel de transformation pour créer un lieu de vie à votre image. Son agencement laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un jardin agréable à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché de Thouars...) et des établissements scolaires réputés (lycée Victor Louis, collège Toulouse-Lautrec). Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, les universités, ainsi que la ligne B du tramway. Une belle opportunité pour les amoureux du secteur à la recherche d'un projet à personnaliser. Prix de vente FAI : 409 500 EUR Honoraires d'agence TTC : 19 500 EUR Prix net vendeur : 390 000 EUR Diagnostic de performance énergétique (DPE) établi le 05/04/2022 : classe E, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1 600 euros et 2 210 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr