Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

GRENOBLE 38100 - T4 LUMINEUX TRAVERSANT - 2 BALCONS VUES MASSIFS - ASCENSEUR - PARKING - 2/3 CHAMBRES À deux pas des écoles et des commerces, dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, découvrez ce T4 traversant de 74 m² : lumineux, fonctionnel et modulable (3e chambre possible). Les + qui font la différence : - Balcon sud de plus de 9 m² : vue dégagée sur les massifs, store banne - 2e balcon côté chambres (environ 3 m²) - Ascenseur, cave de 6 m², parking privatif dans la résidence - Local vélos, résidence sécurisée, rue peu passante Agencement : - Séjour double d'environ 25 m² avec parquet bois, grande baie vitrée, accès balcon sud - Cuisine indépendante lumineuse (à rafraîchir) avec coin repas - 2 chambres parquetées (environ 9,5 m² et 11,5 m²) - 3e chambre possible en réorganisant le séjour double (ou bureau) - Salle de bains à rénover, WC séparé, cellier Vie quotidienne : - Écoles à quelques minutes à pied (primaire, maternelle/crèche, collège) - Commerces de proximité + supermarchés à courte distance - Transports : lignes 16 / C8 / C3 à proximité Aspects financiers (transparent) : - Charges : 319 €/mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus) - Taxe foncière : 2 056 €/an (environ 171 €/mois) - Budget fixe charges + taxe foncière ≈ 490 €/mois (budget chafffage/eau intégré aux charges : confort et prévisibilité ; pas de chaudière/entretien). Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris