Appartement à vendre, Saint-Tropez (83)

Description

À VENDRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ – LE PILON -SOUS OFFRE ACCEPTEE- Vivez toute l'intensité de Saint-Tropez dans ce 3 pièces traversant de 63 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces. Un emplacement unique qui réunit calme et vie tropézienne ! Un cadre exceptionnel : •Un parc paysager de 2 hectares : un écrin de verdure rare au centre du village, une multitude d'essences méditerranéennes dont une dizaine de pins parasols emblématiques du Golfe de St Tropez •Résidence sécurisée avec gardien assermenté, vidéosurveillance et accès par badge, •Proximité immédiate des animations, restaurants et boutiques. L'appartement coup de cœur : •Exposition Est-Ouest, baigné de lumière toute la journée. •Vues dégagées sur les jardins et les toits pittoresques du vieux village, le clocher et la citadelle. •Parking privatif et cave inclus – un vrai plus à Saint-Tropez. •Parties communes très récemment refaites, entrée, escaliers… Agencement idéal : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Ouest, •2 chambres avec placards intégrés : – Une chambre côté jardins (ouest), – Une chambre côté village (Est) avec balcon et vue sur le village, •Salle de bain et WC séparés, •Buanderie attenante à la cuisine, parfaite pour optimiser l'aménagement •Climatisation, chauffage collectif au sol. Localisation premium : •400 m de la mer, •450 m de la plage de la Bouillabaisse, •600 m de la plage de la Ponche, •Commerces de bouche au contact. •Gare routière et navettes à 5 minutes à pied. Un bien rare à Saint-Tropez ! Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement offre une combinaison idéale entre emplacement, confort et valorisation future. À visiter sans tarder –Un beau produit à ne pas manquer ! VISITES A PARTIR DU 2 OCTOBRE 2025 Contactez-moi dés à présent pour organiser votre visite : Christine Aoustin – BSK immobilier 06 11 46 60 64 ----- Cette annonce référence 297779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr