Maison à vendre, Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

Description

PROXIMITÉ BOURG - SAINT GILDAS DE RHUYS Idéalement située à proximité des commerces, découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison traditionnelle nichée en impasse dans un environnement arboré ! Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec ses baies vitrées et agrémenté de sa cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A étage, vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable en futur chambre ! Un grand sous-sol d'environ 80 m2 complète le tout afin d'y entreposer votre véhicule, vélos, vos équipements nautiques... Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1 900 m2 !! Un potentiel de droit à construire EXCEPTIONNEL encore disponible avec un CES de 40%, soit le DOUBLE de la moyenne, pour donner vie à vos projets les plus ambitieux ! Ou possibilité de division parcellaire (CU opérationnel déjà validé auprès de l'urbanisme pour 2 lots dont la maison). Vous recherchez à la fois le charme régional tout en profitant du marché local, de faire vos courses à pied, des arrêts de bus à proximité et de la mer ? Contactez nous rapidement pour visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).