Appartement à vendre, Aix-les-Bains (73)

Description

Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové d'environ 83m2 (surface totale), idéalement situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas de toutes les commodités. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en petite seconde chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. L'appartement a été entièrement rénové cette année, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été refaite l'année dernière et les cotisations pour le ravalement de façade sont actuellement en cours. Aucun gros investissement n'est donc à prévoir prochainement. Le chauffage individuel ainsi que les fenêtres en double vitrage viennent compléter les prestations de cet appartement. Pour davantage de confort au quotidien, une place de parking est également disponible à la location. **Emplacement Idéal :** Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de nombreux services : À 1min à pied du centre d'Aix-les-Bains - À 200m des bus - À 650m des écoles - À 600m de la gare - À 8min du péage de Drumettaz-Clarafond - À 16min de l'aéroport de Chambéry et 1h des aéroports de Lyon et Genève - À 7min du lac du Bourget, des plages et du port. Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un appartement confortable, lumineux et entièrement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr