Appartement à vendre, Viry (74)

Description

Au centre du village, cet appartement profite d'un bon emplacement: commerces, restaurant et surtout arrêt TPG pour circuler en toute simplicité. Idéal pour frontalier ou primo-accédant à la recherche de praticité et de calme.Dans un petit immeuble, seulement 6 logements, vous apprécierez les faibles charges de copropriété et l'accès facile Bonus pratique: un emplacement dédié pour installer un cabanon de rangement.Cerise sur le gâteau ? Une terrasse privative de 11 m², parfaite pour vos repas en plein air, un coin lecture au soleil ou un apéro entre amis. Un vrai atout pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi !À l'intérieur, ce T3 en rez-de-chaussée offre une base solide avec rafraichissement : séjour spacieux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Chauffage et eau chaude individuels électriques.Le prix a été calculé pour vous laisser libre cours à vos envies de déco et de remise au goût du jour. Un bien fonctionnel, accessible, avec extérieur privé et fort potentiel dans un secteur stratégique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503