Appartement à vendre, Etrembières (74)

Description

ÉTREMBIÈRES (74100) – Idéal frontalier, à 2 minutes de la douane de Veyrier !Situé dans la commune recherchée d'Étrembières, intégrée au Grand Genève, découvrez ce lumineux appartement T4 de 82 m² au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (30 lots principaux).Traversant et en angle, cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle : Séjour spacieux de 30 m² avec accès à un balcon sans vis-à-vis, 3 chambre, dont une de 15 m², parfaites pour une famille ou un espace télétravail, Salle d'eau et WC séparés, Cave en sous-sol incluse et Parking collectif.Emplacement stratégique pour les frontaliers: à quelques minutes de la douane de Veyrier, des transports en commun et de toutes les commodités. Accès rapide à Genève tout en profitant du confort et de la fiscalité française.Charges annuelles de copropriété : 4 074 € incluant chauffage, eau chaude, eau froideNombre de lots principaux dans la copropriété: 30Résidence principale, investissement locatif (colocations)Contactez-moi pour le visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315