Villa à vendre, Rennes (35)

Description

À VENDRE via Blot Immobilier - Rennes Thabor / Hoche - Demeure d'exception de type 8, rénovée. Aux portes du Parc du Thabor et à proximité immédiate de la Place Hoche, BLOT Immobilier vous propose une vaste et somptueuse demeure de 311m² au sol édifiée en 1922 offrant une rénovation complète et des prestations haut de gamme. Tout d'abord, parlons du jardin paysagé, remarquable par sa surface, bien exposé, sans vis à vis, agrémenté de pelouses impeccables, d'arbres et massifs fleuris, de grandes terrasses, solarium, espace repas proche de la cuisine d'été installée sur le perron, abri de jardin, équipement d'arrosage à chaque angle et éclairages nocturnes... Tout a été prévu pour créer un véritable havre de paix au cur de l'hyper-centre. La maison a été pensée avec le confort et l'élégance en ligne de mire : elle s'organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif : Au rez-de-chaussée, la première entrée accueille deux bureaux indépendants de la partie habitation pouvant abriter une éventuelle activité libérale. Le hall suivant permet d'accéder aux deux grands garages, à la buanderie, la cave à vin et au fabuleux espace spa avec douche et toilettes. Un accès au jardin se fait par ce niveau ainsi que par l'étage des pièces à vivre. Ces dernières prennent place dans un double-séjour de 50 m² parqueté, avec cheminée à gaz et espace bibliothèque où règne une ambiance chaleureuse et feutrée. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur le jardin et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bains et douche. Au dernier étage, deux belles chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un espace de 27 m² facilement divisible en deux chambres supplémentaires, bénéficie lui aussi d'une sublime salle d'eau. Une lingerie est également présente. Prestations & équipements haut de gamme : * Domotique- gestion des volets, de l'alarme programmable par niveaux, caméras. * Coffre-fort * Système audio intégré dans toutes les pièces * Matériaux et finitions premium * Deux garages fermés * Ascenseur privatif * Toilettes à chaque étage Un bien rare alliant charme, prestations contemporaines et qualité de vie en plein cur de Rennes pour les amateurs de belles demeures et de lieux uniques ! Réf : 3499IA Classe énergie : C - Classe climat : C Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER PARLEMENT - 5 bis Place du Parlement RENNES-02.99.78.10.10. * Au prix de 2 590 000 FAI dont 3,6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 500 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr