Maison à vendre, Nyons (26)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - NYONS (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située sur les hauteurs de Nyons, dans le quartier très recherché de la promenade des anglais,Villa confortable avec chambre et pièce d'eau au rez-de-chaussée d'environ 150m²,En position dominante avec piscine, garage et cavesComposée de :=> rez-de-chausséeEntrée avec placardsSalon séjour avec cheminée d'environ 60 m²Cuisine donnant accès au cellierDégagementBureau avec placardChambre 1 d'environ 15m²Salle de bain WC séparé=> Demi étageCouloir desservant :Chambre 2 avec placards Salle d'eau et un WCChambre 3 avec placardsChambre 4 mansardée=> Sous-sol- Garage d'environ 25 m²- Buanderie d'environ 9m² en prolongement du garage- 2 caves d'environ 30m²Piscine 8 x 4 mLocal technique de la piscineTerrasse ombragée par un magnifique tilleul Cabanon de jardin Puit permettant l'arrosage extérieur Terrain de 1195 m² clôturé sans vis-à-vis Arboré d'oliviers et de lauriers Vue splendide et dégagée sur le centre historique de Nyons Pas de vis-à-visQuartier calme, à 10 minutes à pied du centre-ville.Navette à disposition devant la maisonDiagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 187Wh/m².an (D)Emissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.000€ et 2.760€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.