Loft à vendre, Malakoff (92)

Description

L'agence LaForêt vous propose à la vente un ancien atelier de tapisserie entièrement transformé en loft d'exception sur deux niveaux, d'une surface totale de 123 m² au sol (112,9 m² habitables Carrez), dont environ 40 m² baignés de lumière sous une verrière à structure acier de style Eiffel. Idéalement situé à seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et 13 minutes à pied du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), ce bien conjugue calme résidentiel et accès rapide à Paris. Le loft se compose de deux niveaux distincts : Premier niveau (90 m²) : vaste espace polyvalent et modulable au gré de vos projets - espace de vie généreux, bureau, atelier créatif ou espace de réception - avec WC indépendant. Second niveau (33 m²) : grande pièce lumineuse avec salle d'eau et WC, pouvant accueillir un espace nuit, un bureau fermé ou une seconde chambre. Prestations soignées : toiture en tuiles rénovée, verrière double vitrage neuve, volumes rares en région parisienne. A noter : le titre de propriété désigne le bien sous la mention "atelier". Toute mise en conformité de l'usage (habitation totale ou partielle) relève des règles d'urbanisme en vigueur à Malakoff et reste à la charge de l'acquéreur. Notre agence se tient à votre disposition pour vous orienter dans ces démarches. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de loft d'habitation à personnaliser, un usage mixte (habitation et activité), ou une profession libérale en quête d'un cadre atypique et lumineux. Toute notre équipe est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)