Maison à vendre, Saint-Ellier-du-Maine (53)

Description

Charmante maison de plain-pied rénovée – 5 pièces – 94 m² – Terrain 1 622 m² Située au cœur d’un hameau paisible en campagne de Saint Ellier du Maine, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, totalement de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie calme et lumineux. Rénovée, elle développe une surface habitable de 94 m² et se compose de : Une entrée chaleureuse avec poêle à bois, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 2023, ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 35 m², Trois belles chambres, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un espace chaufferie/rangement. Grand garage de 40 m² avec espace buanderie. Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d’une agréable terrasse de 30 m², d’un barbecue, et d’une spacieuse dépendance de plus de 100 m² incluant un atelier. Travaux récents : Double vitrage PVC, Volets solaires, Pompe à chaleur et radiateurs, Isolation, Ballon d’eau chaude thermodynamique, Atouts : Puits raccordé, Environnement calme, Belle exposition plein sud. À noter : Assainissement à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À visiter sans tarder ! Prix : 145 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 232 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 05/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.