Maison à vendre, Bitche (57)

Description

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison d'habitation comprenant 2 logements F3 d'env. 75 m2 hab. chacun, sur sous-sol complet et avec des combles aménageables, le tout sur un terrain d'env. 764 m2. Le logement situé à l'étage est ocupé depuis 25 ans par le même locataire ! Le logement situé au RDC est vacant et devra faire l'objet de travaux de rafraichissement. Nombreuses possibilités : - Investisseur immobilier, - Acquéreur souhaitant occuper le logement du RDC et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs du logement loué, Les 'PLUS' de ce bien : - Isolation extérieure (s/3 côtés) réalisée en 2016, - DPE = D, - Assainissement collectif, - Combles aménageables (env. 90 m2 au sol). - Ecole maternelle du Champ de Mars à moins de 5' à pied. * RDC et ETAGE (l'agencement des pièces est strictement identique) : - Couloir, - Séjour (18 m2) avec accès à une véranda fermée, - Cuisine séparée, - 2 chambres (18 m2), - Salle de bain (lavabo et baignoire), - WC séparé, - Véranda donnant sur un balcon. * COMBLES : - Aménageables (env. 90 m2 au sol). * EXTERIEURS : - Grand terrain en herbe d'env. 400 m2 situé à l'arrière du bâtiment. * SOUS-SOL : - Chaque logement dispose d'un garage (20 m2) et d'une cave (12 m2), - La chaufferie/buanderie est commune et offre un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison. * DIVERS : - Menuiseries : PVC / double vitrage (FERMOBA), - 2 chaudières au gaz de ville (chauffage et ECS) installées en 2013, - L'appartement du RDC est équipé d'une pompe à chaleur (PAC) air/air, - Taxe foncière (2025) : 1 656,- EUR (dont 520,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : tout à l'égout. - INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -