Appartement à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

Exclusivité - Appartement d'exception de 131m² à deux pas de la Place Castellane. Situé dans la résidence emblématique Le Méditerranée, labellisée Patrimoine du XXe siècle, à deux pas de la place Castellane et du Parc du 26e Centenaire, cet appartement 5 pièces de 127,46 m² LC vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant, à rafraîchir, vous séduira par ses beaux volumes, sa belle luminosité, ainsi que par son parquet en bois présent dans les pièces principales apportant chaleur et élégance à l’ensemble Dès l'entrée, un hall de 10m² avec placard vous conduit à un vaste séjour/salle à manger de 36m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui offrent un accès direct à une superbe terrasse de 16m². La cuisine indépendante, prolongée par une loggia de 3m² combine fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d’eau avec WC, d'un dressing et d'un second WC indépendant. Une cave vient compléter cette description. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus à proximité. DPE D réalisé le 21 février 2024. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1070€ et 1510€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 547 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 399€ comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, gardiennage 7 jours/7. Mandat n°25 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 307 835€ Honoraires d'agence : 11 165€ TTC Prix total (honoraires inclus) : 319 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr