Maison à vendre, Quévert (22)

Description

Maison familiale à vendre à Quévert – 133 m², 4 chambres, grand terrain de 1512 m², proche Dinan Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Dinan. Localisation idéale Située à Quévert, dans un petit hameau paisible, la maison profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports (arrêt Dinamo à pied), permettant de rejoindre facilement Dinan et ses environs. Les atouts de la maison 133 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille agréable 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée + dressing Maison lumineuse et bien entretenue, avec de belles ouvertures et une exposition idéale Grand terrain arboré de 1512 m² avec terrasse plein sud, parfait pour vos moments de détente Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier et cave Description détaillée Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC séparé Étage : 3 chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant Sous-sol : grand garage, cave, atelier, buanderie Infos pratiques Chauffage : électrique Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 426 € Honoraires à la charge du vendeur Bon à savoir Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une résidence principale clé en main, dans un cadre agréable et proche de toutes commodités. Elle peut aussi répondre à un projet familial ou locatif, grâce à sa localisation et son agencement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens avec un tel rapport qualité-prix, dans un secteur aussi recherché, partent très vite ! Hanane ESSIRARD – Conseillère BSK Immobilier Spécialiste du secteur Dinan & alentours Cette annonce référence 298726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr