Maison à vendre, Mauguio (34)

Description

CARNON – Maison de ville indépendante 110 m² à l'étage – 3 chambres + local + garage + terrasses – 2e ligne mer Emplacement exceptionnel à Carnon-Plage, dans une maison de ville mitoyenne , située en 2e ligne, à seulement quelques mètres de la plage et du centre. Ce bien rare combine : Une maison T4 lumineuse de 110 m² habitables à l'étage 2 terrasses privatives une au sud et une au nord Séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud de 23 m², vue dégagée sur le canal et la mer Cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse 3 chambres : 2 avec accès à une vaste terrasse de 44 m² orientée nord, idéale pour les soirées d'été 1 chambre en mezzanine, parfaite pour un espace indépendant ou un bureau Salle de bain + WC séparé Climatisation réversible + chauffage électrique Grande hauteur sous plafond, beaux volumes Stationnement inclus : Garage fermé sécurisé Place de stationnement privative devant la maison ?RARE à Carnon, surtout à deux pas de la plage - Situation idéale – CARNON centre, mer à pied : À 20 mètres de la plage À proximité immédiate du centre-ville, commerces, port, marché, restaurants Double exposition sud/nord, traversant et lumineux À 15 minutes de Montpellier, accès rapide A9, aéroport, tramway via Pérols - Ce que vous allez aimer : Maison de ville indépendante sans copropriété 110 m² habitables + 67 m² de terrasses cumulées Garage + parking privatif Vue canal, aperçu mer, emplacement recherché Dominique Falcone – 06 61 76 97 72 Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / Weinvest RSAC 492 283 122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr