Maison à vendre, Vannes (56)

Description

Entre Theix et Vannes – Maison rénovée - grand jardin, 4 chambres, calme absolu Située en fond d'impasse, au calme d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison d'environ 120 m² loi carrez (plus de 150 m² utiles) offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 10 minutes de Vannes, avec transports en commun accessibles au bout de la rue. LE BIEN EN DÉTAIL : Au Rez-de-chaussée : •Spacieux hall d'entrée avec placards •Double garage avec espace de rangement Au 1er étage (niveau de vie principal) : •Une première chambre •Une salle d'eau moderne •Un WC indépendant •Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² : cuisine ouverte, salon, salle à manger avec accès balcon •Rénovation récente, avec matériaux de qualité et décoration soignée Au 2e étage : •Un espace à rafraîchir avec potentiel pour : •3 chambres supplémentaires •Une salle de bain •Un WC indépendant Extérieurs : Un grand jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d'aménagements extérieurs (potager, piscine, aire de jeux…). Les + : •Environnement calme et sans vis-à-vis •Beaux volumes et fort potentiel •Maison saine et bien entretenue •Accès facile à Vannes et aux commodités Une belle opportunité pour une résidence principale spacieuse, à personnaliser selon vos besoins ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015