Duplex à louer, La Gorgue (59)

Description

EXCLUSIVITÉ – LA GORGUE – Superbe T3 en Duplex avec Cachet (70 m² habitables / 114 m² au sol) Venez découvrir ce charmant appartement en duplex idéalement situé à La Gorgue. Le logement se compose : Au 1er étage : Une grande entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Au 2nd étage : Un vaste salon/séjour (46 m² au sol) chaleureux avec de magnifiques poutres apparentes, et deux chambres confortables (21.46 m² et 24.11 m² au sol) Les + qui font la différence : Le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Une place de parking privative incluse ! Chauffage individuel au gaz. Informations financières : Loyer : 750 € CC Les charges de 60 € comprennent : L'eau froide, l'entretien de la chaudière, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes, soumis à la régularisation annuelle Dépôt de garantie : 690 € Honoraires agence : 759 € dont 207 € d'honoraires d'état des lieux Informations techniques : Consommation conventionnelle : 177kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1150€ et 1620€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilité : Début Juillet. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour envoyer votre dossier.