Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

iad France - Richard Dehouche vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES MEUBLÉ – COLOCATION RENTABLE CLÉ EN MAIN – TOULOUSE (MIRAIL) Surface : 83 m² 3 grandes chambres meublées 5e étage avec ascenseur Appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature ! •⁠ ⁠POINTS CLÉS DE L’INVESTISSEMENT •⁠ ⁠Colocation meublée clé en main – aucun aménagement à prévoir •⁠ ⁠Pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d’esprit totale •⁠ ⁠Refait par des artisans qualifiés – prestations propres et durables •⁠ ⁠Appartement vendu avec électroménager inclus •⁠ ⁠Espace extérieur aménagé •⁠ ⁠Facilité de stationnement gratuit (parkings communaux) •⁠ ⁠Charges copropriété : 187 €/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) •⁠ ⁠Taxe foncière : 1 050 €/an •⁠ ⁠Statut LMNP possible pour optimiser la fiscalité LOCALISATION STRATÉGIQUE •⁠ ⁠À 2 min à pied du métro Bellefontaine (ligne A) •⁠ ⁠À 1 station de l’Université Jean-Jaurès (Mirail) •⁠ ⁠Zone étudiante très demandée – loyers stables et forte demande locative •⁠ ⁠Parc de la Reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants •⁠ ⁠Proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc. QUARTIER EN RENOUVELLEMENT – FORT POTENTIEL •⁠ ⁠Plan d’urbanisation porté par la Mairie de Toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés •⁠ ⁠Quartier en pleine revalorisation → opportunité d’investissement avant la hausse des prix ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR À PROXIMITÉ (