Maison à vendre, Lescout (81)

Description

Ce bien d'exception, situé dans un écrin de verdure au coeur du Tarn, en bordure de la rivière Le Sor, offre un cadre naturel privilégié et un très fort potentiel de développement pour un investisseur ou porteur de projet dans l'hôtellerie de plein air, le sport-loisir (padel) ou le tourisme bien-être, salle de réception, établissement de santé. INFRASTRUCTURES EXISTANTES : o5 habitations dont : o3 studios o1 chambre indépendante o1 appartement oGîte indépendant oGrange en pierre à réhabiliter (idéal pour création d'un clubhouse, restaurant, ou salle de réception) o6 boxes de rangement / stockage oPiscine extérieure oEspace bien-être : sauna, hammam, spa oDeux discothèques équipées (possibilité de réaffectation en salles de réception, club privé, etc.) oTerrain clôturé de 2 hectares, incluant une zone en contrebas bordée par la rivière Le Sor ZONAGE & CONSTRUCTIBILITÉ : oZone U à réhabilitation rurale oCES : 70 % oHauteur autorisée : R+2 (10 m) oRetrait minimal de 5 m oZone constructible sur l'ensemble du terrain (sous réserve de permis) oPas de voisinage immédiat, permettant activités nocturnes ou bruyantes AXES DE DÉVELOPPEMENT : Complexe de padel / tennis / multi-sport Clubhouse et restauration dans la grange Hébergement touristique (gîtes, studios, glamping...) Centre bien-être et remise en forme Organisation d'événements, séminaires, mariages, stages sportifs Etablissements de santé AUTRES INFORMATIONS : oRevenus existants via hébergement et activités nocturnes oTerrain plat et aménageable oEnvironnement naturel exceptionnel Idéal tourisme vert oTaxe foncière : 8.000 EUR oAccès autoroutier en développement à proximité Un domaine rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet ambitieux alliant nature, sport, bien-être et événementiel. Grange à réhabiliter pour valorisation rapide. Cette annonce vous est proposée par DUCRUET Cyril - EI - NoRSAC: 843486267, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.