Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

EXCLUSIVITÉ – À 5 MINUTES D’AIX-EN-PROVENCE – MAISON DE CHARME – PARC PAYSAGER – PISCINE – VUE SAINTE-VICTOIRE À seulement cinq minutes d’Aix-en-Provence, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette élégante maison traditionnelle offre un cadre de vie particulièrement privilégié, au cœur d’un superbe parc paysager d’environ 4 000 m². Développant environ 220 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses espaces extérieurs, entièrement tournés vers la nature. La maison principale s’organise autour d’un vaste salon-salle à manger avec cheminée, baignée de lumière et ouvert sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante au charme classique, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou dressing, une belle suite parentale bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle de douche indépendante. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de home cinéma offre de nombreuses possibilités d’évolution selon les envies : salle de jeux, espace musique, bibliothèque ou encore salle de loisirs. À l’étage, une quatrième suite avec salle de douche s’ouvre sur une terrasse privative dominant le parc arboré, offrant une agréable sensation d’intimité et de quiétude. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement paysager, accueille une belle piscine, autour de laquelle s’organisent les espaces de détente. Depuis cet environnement privilégié, la Sainte-Victoire se dessine en toile de fond, apportant à l’ensemble une véritable dimension provençale. Une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau, ainsi qu’un abri de jardin en bois, viennent compléter cette propriété. Un lieu de vie rare, à la fois élégant, chaleureux et préservé, offrant l’équilibre recherché entre proximité d’Aix-en-Provence, nature et intimité. Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et la qualité de son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802