Maison à vendre, Payrac (46)

Description

Située limite Lot/Dordogne, une maison avec grand potentiel, très agréable à vivre, de construction traditionnelle de 291 m² / 287m² Loi Carrez - inclus une espace multifonctionnelle (magasin, atelier, espace pour expositions, vente produits régionaux, etc ...) de 49 m². Habitable de suite sans frais. État bien entretenue. La maison se trouve à l'entrée de Payrac, derrière la nouvelle pharmacie et la maison médicale. Dans le bourg et à la campagne. Terrain clôturé de 2060 m² dont 1000 m² constructible. (CU de 2013 non renouvelé) Portail aluminium électrique coulissant Jardin clôturé et aménagé avec arbres fruitiers. Maison habitable de suite sans frais, RDC Entrée avec placards, Grand séjour, Salon, Cuisine Schmidt équipée, Chambre/bureau, WC, Salle d'eau, Buanderie, Chaufferie, Cave, Local multifonctionnel atelier ou commerce : 48,7 m², Remise Étage : 4 Chambres, une avec dressing, Chambre avec placard, Couloir avec placards,, Salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC, double lavabo, + Cuisine ouverte / salon/ séjour, Salle de Bains avec baignoire et douche, Couloir avec placard, WC Local rangement sur Terrasse de 55 m². Dans toutes les pièces: chauffage et carrelage ou parquet flottant, Menuiserie aluminium neuve de 2012, Partout double vitrage, Volets isolés aluminium neuves de 2012. Toiture refaite en 2012. bonne isolation dans les combles. Chaudière à condensation de 2014. Ballon eau chaude de 300 L. thermodynamique de 2014 Tout à l'égout. Garage de 35 m² – garage et jardin portails automatique. Parking privé 5 à 6 places. Dans Payrac: tout à proximité à pied, écoles, maison médicale, pharmacie, bibliothèque, supérette, boucher, maison de la presse, boulanger, station service, garage, restaurants, coiffeurs, ...... Gare SNCF Gourdon 15 km, Souillac 15 km Ligne Paris-Toulouse, Autoroute A 20 Paris - Toulouse sortie 55 ou 56 Aéroport Brive - Cressensac : 30 km Surface au sol : 291 m² - habitable selon Loi Carrez : 287 m² Taxes foncières : € 1.345,- DPE : D