Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

CENTRE-VILLE MONTPELLIER PLACE DE LA COMÉDIE RÉSIDENCE LES HESPÉRIDES INVESTISSEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS BALCON SUD CAVE GARAGE SÉCURISÉ CLIMATISATION RÉVERSIBLE SERVICES INCLUS VIE AUTONOME Situé à seulement deux minutes à pied de la Place de la Comédie, au coeur du centre-ville de Montpellier, cet appartement T3 d'environ 70 m2 est niché dans la résidence séniors Les Hespérides, une adresse reconnue pour son confort, sa sécurité et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un mode de vie serein, convivial et autonome, cette résidence de standing s'adresse aussi bien à des résidents souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié qu'à des investisseurs en quête d'un placement immobilier sécurisé et patrimonial dans l'hyper-centre de Montpellier. Votre futur appartement L'appartement se compose d'une entrée avec rangements menant vers un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue sur le jardin intérieur de la résidence. La cuisine séparée est fonctionnelle et lumineuse grâce à sa grande fenêtre, permettant de cuisiner à la lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative : La chambre principale dispose d'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. La seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une cave privative vient compléter ce bien, et un garage sécurisé en sous-sol est proposé en option. Les équipements incluent une climatisation réversible, des fenêtres double vitrage, un ascenseur récent, et une accessibilité complète adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est parfaitement entretenu et offre un grand confort au quotidien. La résidence Les Hespérides La résidence Les Hespérides Montpellier est une résidence services séniors haut de gamme, idéalement implantée dans le centre historique. La sécurité y est assurée 24 h/24 avec un accueil présent de 8 h à 21 h et un veilleur de nuit. Chaque appartement est équipé d'un système d'appel d'urgence relié directement à la réception. Les résidents bénéficient d'un environnement calme et raffiné, avec des espaces communs élégants : Un restaurant sur place, proposant une cuisine préparée par un chef, servie à table ou en appartement. Des salons conviviaux, bibliothèque, bar, salle de cinéma et salle de sport. Des espaces bien-être comprenant coiffure, esthétique, massages et kinésithérapie. Des animations quotidiennes et sorties culturelles sont régulièrement proposées pour maintenir un cadre de vie dynamique et social. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2022, et l'ensemble des parties communes est parfaitement entretenu. La résidence offre une véritable tranquillité d'esprit, alliant indépendance et sécurité. Les atouts du bien - Emplacement premium, au coeur de Montpellier, à deux minutes à pied de la Place de la Comédie. - Balcon orienté plein sud, calme et lumineux, donnant sur un jardin intérieur verdoyant. - Résidence hautement sécurisée, adaptée aux séniors autonomes. - Climatisation réversible, ascenseurs modernes, accessibilité totale. - Deux chambres avec salles d'eau privatives, idéal pour confort et intimité. - Cave privative et garage sécurisé en option. - Services inclus : restauration, activités, sécurité, assistance. Investissement locatif pertinent : forte demande dans le segment des résidences séniors en centre-ville. Situation géographique et cadre de vie La résidence Les Hespérides bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de Montpellier. La Place de la Comédie se trouve à deux minutes à pied, tout comme l'Opéra, les commerces du Polygone et les nombreux restaurants et cafés de l'Esplanade Charles-de-Gaulle. La gare Saint-Roch est à environ 500 m, desservant facilement Paris, Lyon ou la côte méditerranéenne. Les tramways lignes 1 et 2 (stations Comédie et Du Guesclin) permettent de rejoindre rapidement le