Maison à vendre, Montreuil-sur-Ille (35)

Description

REF : LB-17055 - PRIX 199 500 euros FAI A Saisir - Maison à Rénover + Grand Terrain - Montreuil-sur-Ille Gros potentiel - Terrain 2400 m² - 20 min de Rennes - Gare à 5 min Surface habitable : 83 m² Terrain : + de2 400 m² Type : Maison à rénover Projet de rénovation ou investissement ? Ce bien offre de multiples possibilités ! Située dans un hameau calme, cette maison à réhabiliter intégralement est implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 2 400 m². Le bâti principal d'environ 83 m² peut être entièrement repensé selon vos envies. Une réorganisation de l'espace est envisageable. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, assainissement Le gros oeuvre est globalement sain. Les + : Grand terrain rare sur le secteur Cadre campagne sans vis-à-vis Gare de Montreuil-sur-Ille à 5 minutes (Rennes en 20 min) Commerces et écoles à proximité Dépendances et potentiel d'extension Idéal résidence principale ou secondaire, artisan ou investisseur Dépendances : Garage double indépendant : 52 m² Cave : 52 m² Serre : 40 m² Dépendance : 40 m² Bûcher : 15 m² Surface habitable : 83,43 m² Surface utile totale : +280 m² Extérieurs : Terrain de plus de 2400 m², clos et arboré Potentiel pour jardin, terrasse, projet annexe Environnement calme et naturel Informations complémentaires : Chauffage : gaz Assainissement : individuel non conforme DPE (Diagnostic de performance énergétique) : Classe énergie : D (224 kWh/m2 par an) GES : D (45Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2480 euros (abonnements compris), sur les années 2021, 2022 et 2023 Proximité immédiate de la gare, 25 min de Rennes. Commerces et écoles à proximité. Prix : 199 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier 02 99 20 16 80 Idéal résidence principale, secondaire ou projet avec activité indépendante.