Appartement à vendre, Marseille 7ème (13)

Description

LE SAINT VICTORIEN - Appartement T2 de 45m2 - 13007 Llinares Immobilier vous propose : LE SAINT VICTORIEN, un appartement T2 de 45m², niché au 2? étage d'un immeuble de caractère chargé d'histoire, anciennement un couvent, situé au c?ur du très prisé quartier Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine ouverte s'étendant sur un séjour lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Ce bien, à rafraîchir, offre un fort potentiel de personnalisation pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87 - Copropriété : 54 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 722euros (61euros/mois : Entretien des communs, ...) - Taxe foncière : 706euros/an - Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) Classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours)euros et (en cours)euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 45m² - 13007 Marseille