Maison à vendre, Prechac (33)

Description

Ref VM631 EXCLUSIVITE dans votre agence de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS', charmante maison de campagne en pierre d'une surface habitable de 168m2 sur 3500m2 de terrain. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien et la modernité se rencontrent, située à Préchac petite commune proche de Villandraut et Bazas, Cette bâtisse de 1948, entièrement rénovée en 2022 a su garder tout son cachet, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Le Rdc distribue la pièce de vie authentique de 40 m² à la décoration chaleureuse qui offre une belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse couverte et le jardin, suivi d'un salon de 17m2, une buanderie avec WC, une chambre parentale de 38m2 avec salle de douche/ WC et dressing. A l'étage deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une pièce mansardée de 25m2 pouvant servir de dortoir/ salle de jeux / bureau ou autre... à votre guise ! Un joli jardin arboré dispose d'un garage, d'un abris en bois et d'une cuisine d'été. Le terrain est piscinable. À voir absolument ! Pour une visite contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636 RCP Bordeaux