Propriété à vendre, Rion-des-Landes (40)

Description

À seulement 35 minutes des plages, au cœur d’un somptueux parc arboré d'un hectare, découvrez cet authentique airial landais, composé de quatre bâtis indépendants. La maison principale, élégante et authentique, offre une belle pièce de vie avec insert, une véranda de plus de 40 m² tournée vers la verdure, une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres, salle de bains, et plus de 100 m² de combles aménageables. Les annexes comprennent une maison d’amis avec dortoir, une bergerie vitrée à 360° avec mezzanine, et un grand garage de 80 m². Les prestations extérieurs sont nombreuses : piscine chauffée carrelée en mosaïque (12x6 m) avec véranda ouvrable et jacuzzi, terrain de tennis privé, puits, arrosage automatique, installation photovoltaïque... Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la forêt landaise et de ses sentiers. Une propriété rare, à l’abri du temps, à découvrir absolument. Ce bien vous est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 649 000 € comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : D (208 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 900 € et 2 600 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.