Maison à vendre, Gahard (35)

Description

REF 17 073 165 850 euros SOUS COMPROMIS DE VENTE A 25 MIN NORD DE RENNES, COUP DE COEUR pour cette maison de bourg sur plus de 1 000 m² de terrain Cette maison de bourg vous surprendra par sa surface habitable de 110 m², avec un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour salon spacieux de 33 m², une cuisine avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. A l'étage : une mezzanine, une chambre, un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Deux garages dont un avec un grenier complètent le bien, ainsi qu'une chaufferie. Le gros oeuvre est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse (huisseries, électricité, isolation...) Honoraires à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE : G (466 kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : G 134 (kg CO2/m²/an) Estimation de la consommation annuelle : entre 6130 et 8330 selon les prix indexés des année 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr