Maison à vendre, Salles-de-Belvès (24)

Description

Vends Très Belle Maison de Ville de 60 m2, Entièrement Rénovée avec Goûts, Meublée, à 2 pas du Centre-Ville. Vous posez vos Valises. Emplacement Idéal, donnant accès dans la rue Commerçante d'un des plus Beaux Villages de France : au cœur de Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, alimentations, restaurants, hôtels, banques, maison de santé, pharmacie, infirmiers, école, collège, poste, etc .... près de Monpazier, Siorac, Saint Cyprien et non loin de Sarlat, ..... Cette Maison de Caractère en Pierres se compose comme suit : Au Rez de Chaussée : 1 Cuisine équipée de 15 m2 avec pierres, travertin, .... et 1 Salle d'Eau de 5 m2 avec vasque, douche et wc Au 1er Etage : 1 Salon spacieux de 20 m2 avec plancher bois, pierres er 2 fenêtres Au 2éme Etage : 1 Chambre spacieuse de 20 m2 avec plancher bois, pierres er 2 fenêtres Combles isolés pouvant être aménagés avec demande d'autorisation de la Mairie Cave de 20 m2 avec une hauteur d'environ 1.80 Idéal pour une Maison Secondaire, un Projet de Location Annuelle ou Saisonnière Côté Technique : Couverture neuve, Menuiseries double vitrage, Chauffage Electrique de dernière génération, VMC, Ballon d'Eau Chaude, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),.... Prix de vente : 104 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025 Consommation conventionnelle : 243 Estimation des émissions : 7 Estimation des coûts annuels : 1 130 € à 1 570 € Taxe Foncière 2024 = Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 204 609 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 284428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022 Cette annonce référence 299234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr