Maison à vendre, Azay-le-Rideau (37)

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol entièrement rénovée avec goût. Parquet en chêne, décoration tendance et volumes généreux en font un lieu de vie chaleureux et confortable. - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, cuisine aménagée et équipée et WC indépendant. - Étage : deux grandes chambres d'environ 15 m², salle de bain avec douche et dressing pouvant servir de bureau. - Dernier niveau : une troisième chambre idéale pour un adolescent ou un espace invités. Côté confort et prestations récentes : Climatisation réversible, isolation refaite, électricité et peinture récentes, cuisine moderne, toiture et huisseries récentes, double vitrage, volets roulants, fibre optique, Extérieur : plus de 2 000 m² de terrain arboré avec terrasse, terrain de pétanque et piscine hors sol pour profiter des beaux jours. - Emplacement de choix : gare SNCF à 5 min à pied, centre-ville et commodités accessibles à pied, cadre verdoyant. - Une maison clé en main à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 299328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr