Ferme à vendre, Villemontais (42)

Description

iad France - Ludovic Bost vous propose: Ferme entièrement rénovée avec dépendances, au calme, dans un environnement verdoyant À Cherier, à 6 minutes de Villemontais, 10 minutes de Lentigny et 20 minutes de Roanne, cette ancienne ferme rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne, sans travaux à prévoir Elle offre 121 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et un WC à l’étage, avec combles aménageables Vous bénéficiez également de dépendances à fort potentiel avec une grange de 69 m², un garage de 47 m² et une cave de 28 m² Le terrain arboré de 1089 m² vous garantit calme et qualité de vie Côté confort, tout est déjà en place avec une excellente performance énergétique classée DPE C et un budget d’environ 1 300 € par an, incluant chauffage et électricité, grâce à des équipements récents et performants Situation idéale, à environ une heure de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne Un bien rare, prêt à vivre, qui mérite d’être découvert rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.