Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Situé dans un secteur prisé du centre de Lille, au calme d'une rue arborée, menant directement à la gare, cet appartement d'une surface totale de 122m² (70,4m² loi carrez) bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de la République et du Palais des Beaux-Arts. Installé au 1er étage d'un immeuble des années 70, le bien a été aménagé pour la colocation. Il se compose de quatre chambres, deux salles de bain, ainsi que d'un espace cuisine fonctionnel. Une transformation en confortable T3, par la réunion de deux chambres en un salon/séjour, est tout à fait envisageable pour un usage en résidence principale. En accès direct depuis l'appartement, le sous-sol d'environ 70 m² propose un espace commun particulièrement appréciable, organisé en trois zones distinctes : un séjour, une salle de sport et une laverie. Cet appartement représente une opportunité pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif, dans un quartier central de Lille, tout en offrant la souplesse d'une réorganisation en habitation classique. Idéalement situé à 5 minutes a pied des transports, et des commerces, restaurants et écoles du centre ville. Une place de parking privative, située à seulement 250 mètres, peut être disponible en option. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : Entre 3070 euros et 4200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.georisques.gouv.fr. Contact : Marie Cote EI RSAC 792 447 914 Nice Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2915 euros.