Maison à vendre, Vernon (27)

Description

ENTRE VERNON et GAILLON - 1h15 de PARIS par A13 - Située dans un village, longère en pierre et poutres avec dépendances (ancien corps de ferme datant autour de 1790), édifiée sur un terrain clos d'environ 820 m². La longère d'environ 205 m² comprend : Au RDC : Entrée/séjour avec cheminée insert de 36 m² env., salon lumière traversante et accès à la terrasse de 33 m² env., cuisine aménagée et équipée de 12,70 m² env., suite parentale (chambre et salle d'eau) de 21 m² env., toilettes séparées, buanderie, arrière cuisine et véranda. A l'étage : Pièce palière (21 m² env.) et deux grandes chambres avec placards (32 et 26 m² env.) avec salle d'eau et toilettes séparés. Au sous-sol : Grande cave voutée en briques et pierre (32 m² env.). Dépendances : Une grange aménageable - Ancienne bergerie - Bucher - Ateliers - Garage. Ses atouts : Proche de la sortie A13 (1 heure de Paris) - Entre Gaillon et Vernon dans un charmant village avec école - Longère de caractère avec pierre et poutres - Suite parentale au RDC - Cheminée insert - Double vitrage bois avec volets roulants - Portail automatique - 2 ballons d'eau chaude récents - Terrasse - Dépendances d'environ 88 m² une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou pour les professionnels (chambres d'hôtes, gîte, artisanat - Garage d'environ 17 m² - Belle cave voutée en brique et pierre de 32 m² - Réserve d'eau - Une opportunité de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 542 € et 3 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER. Plus de photos sur frichet-immobilier.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Envie d'en savoir plus sur cette longère en pierre en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2542.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.