Villa à vendre, Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

Description

Exclusivité – SAUTEYRARGUES – Maison rénovée sur plus de 8 200 m² de terrain Dans un environnement naturel préservé, cette maison de plain-pied des années 70 entièrement rénovée développe environ 191 m² habitables sur une parcelle de plus de 8 200 m², dont près de 2 500 m² arborés et clôturés autour de l'habitation. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, comprend un salon-séjour prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salle à manger, formant un ensemble convivial tourné vers la nature. La maison dispose également de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, plusieurs terrasses mènent à un espace piscine harmonieusement intégré. Un hangar d'environ 40 m² permet le stationnement ou le stockage, et des box pour chevaux conviendront parfaitement aux passionnés d'équitation ou aux propriétaires d'animaux. Prestations : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries double vitrage et fibre. Située à 5 minutes des écoles et à 7 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de ses nombreuses commodités, cette propriété rare séduira les amateurs d'espace et de nature. Pour toute information ou visite, votre conseiller Immovance se tient à votre disposition. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082