Duplex à vendre, Rennes (35)

Description

Appartement en dernier étage T5 120 m² + Terrasse Rooftop de 75 m² À deux pas de la rue de Nantes, au sein d'une résidence neuve de standing (livraison 2025), intimiste, sécurisée et élégante, découvrez un bien exceptionnel à Rennes : un appartement de 120 m², seul au dernier étage, avec ascenseur privatisable (accord de copropriété déjà validé, installation à la charge de l'acquéreur). Dès l'entrée, l'exclusivité se ressent. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Dans la continuité du séjour, une spectaculaire terrasse en attique de plus de 75 m², façon Rooftop, offre un panorama dégagé. Un véritable espace de vie extérieur où l'on imagine aussi bien des déjeuners ensoleillés que des soirées d'été entre amis, ou simplement un moment de calme au-dessus de la ville. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Entièrement traversant, l'appartement offre une circulation idéale entre les espaces jour/nuit et un confort rare. Un cellier sur le palier vient parfaire l'ensemble et ajoute une vraie praticité au quotidien. Prestations haut de gamme : parquet, volets électriques, visiophone, résidence neuve norme RE2020. En annexes : deux stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélo. Proche des commerces, écoles, transports et services, cet appartement incarne un art de vivre privilégié : la tranquillité d'un dernier étage, le confort d'un grand T5 et le luxe d'un Rooftop à Rennes. Réf : 12252ML CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 36 lots dont 16 lots d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 3103 (entretien des parties communes) *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 - Au prix de 761 250 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 725 000 Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr