Appartement à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T7 de 113,6 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance (Michelet – Saint‑Jacques années 1975) Vous apprécierez le séjour, salle à manger, cuisine équipée de 36m² exposé sud‑ouest bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur Marseille et la mer. Un agencement idéal pour une famille: * 4 chambres confortables avec placard intégrés (10 à 13.3 m²) * 1 salle de bain + 1 salle d'eau * WC séparé Une cave de 3 m² complète ce bien. Confort et stationnement Chauffage collectif avec individualisation des charges Charges chauffage 2024 : 875 € Box fermé en supplément : 20 000 € Emplacement privilégié À proximité immédiate de toutes les commodités : Bus 48 au pied de la résidence Tramway T3 à moins de 4 minutes à pied Crèches, écoles, collèges Commerces et services Cette annonce référence 300065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 490 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr